降价还难租，长沙房屋租赁市场降温

4月份租赁市场活跃度呈现降温趋势，租金水平保持稳定并略有下降。

RealData数据显示，4月份，全国重点40个城市房租水平为36.3元/㎡，房租指数环比微降0.7%，同比微降1.5%其中，长沙租赁市场环比下降20%左右，租金环比下降0.4%左右

长沙的租房市场怎么样日前，三湘都市报记者进行了探访

和前一个月相比，很多房子租出去3—4个月。

2019年，长沙市民吴婷在恒大江湾以9800元/平米买了一套公寓，面积约43平米她原本想出租来支撑贷款，但今年的计划失败了

已经空置4个月了从今年2月开始，我把公寓的价格从每月2300元降到每月2000元，甚至还支付了物业费和其他费用尽管如此，还是很少有人感兴趣吴婷的经历只是租赁市场降温的一个缩影

日前，记者走访长沙多家中介门店发现，近期，不少房东因吃苦不来租客，主动降价出租。

周边房子租金从2500元到3500元不等，电梯间月租3000元起最近房租从200元降到300元开福区营盘路附近新环境店的房产中介余先生说，最近看房的人明显减少，租两室一厅的人最多，但租房周期拉长了一到两个月

岳麓区观沙岭路附近的中介门店相关负责人张先生坦言，最近周边小区的租金都在100元—300元的范围内下降2008年开工时，世茂铂金湾，万科里金域国际等附近小区的两套房子租金在2600—3300元/月，现在大概在2500—3000元/月3，4月份，门店受疫情影响，来门店咨询的顾客减少，有的房子挂了几个月，也没人管

进入市场的毕业生预计在5月份逐渐回升。

数据显示，4月份，全国重点40个城市租赁成交量环比下降20.4%，租金水平为36.3元/平方米，租金指数环比微降0.7%降温的34个城市中，长春，上海，哈尔滨，苏州，南通受疫情影响最大从长沙来看，租赁市场也环比降温20%左右，租金环比下降0.4%左右

湖南新环境房产经纪连锁有限公司副总经理明斌认为，由于疫情导致房屋流动性放缓，再加上现有房屋合同到期，公寓集中交付等因素，市场房源数量激增，但租房需求却在下降在市场严重供大于求的情况下，租赁市场价格更低目前长沙租赁市场日成交量环比下降约12%—13%

4月份，租赁市场降温除了租赁市场季节性下滑，还受到多地疫情防控的影响部分租房需求被抑制同时，与往年相比，职场人的工作呈现趋稳趋势，工作租金变动带来的租房需求疲软业内人士指出，伴随着高校毕业生进入市场，新的租赁需求增长强劲，疫情防控正在改善预计5月租赁市场将持续升温，人才吸引力较强的省会城市将更加显著