台湾预售房交易量增长七大城市平均房价超1100万新台币

台湾省预售房屋交易量增加，七大城市平均房价超过1100万元新台币。

据台湾省中央社报道，根据预售房屋实际价格统计，今年1至4月台湾预售房屋交易量增长28.8%方指出，岛内出口表现良好，通胀上升支撑房市，带动预售房市交易升温但在台当局货币政策当局加息，打击炒房效应后，预料后续市况可能降温

今年1—4月台湾预售房屋成交量为30086套若以六大城市加上新竹来看，桃园市以6303笔成交夺得成交量第一，其次是新北市5411笔成交，台中市4859笔成交这7个城市的平均总价都超过了1100万元与去年同期相比，涨幅前两位的是台中市和高雄市，分别为37.1%和32%平均单价涨幅最大的是高雄市27.5%，其次是桃园市21.1%

此外，台湾预售房屋成交宗数在七大城市以外地区大幅增加，今年1—4月7日，所有城市交易笔数占全台80.9%，不到去年同期的95.3%显示今年七大城市以外的预售成交占比有所上升，增至近20%

台湾省永清住宅研究展览中心副经理陈在新闻发布会上说，这七大城市是台湾的重点发展地区除台北外，其余六大城市的重划区和工业园区开发相继推进，吸引企业入驻，促使人口外迁，促使建筑商推案南下但7个城市房价上涨也造成了预售房市的溢出效应，预售交易遍地开花也在情理之中

据陈分析，目前岛内物资短缺，通货膨胀，建设成本居高不下，房价难以修复预计预售房价格不会有降价空间，成交量方面，在全球加息周期启动，经济景气有下行风险的情况下，再加上岛内疫情尚未缓解，民众信心受到冲击，购房动能可能存在变数，仍需持续观察

除了房价上涨，车位也在上涨实际价格数据显示，从2015年到今年1月到4月，观察台北，新北，桃园，台中，台南，高雄的坡道停车位价格，台中涨幅最高，从每个停车位101万元涨到149万元，涨幅48%，涨幅最低的是新北市，从每个车位163万元涨到184万元，涨幅13%

信义住宅房地产企业研究室项目经理曾敬德表示，过去中南部地区房价基期低，车位价格相对便宜可是，伴随着成本的增加和停车位需求的稳定，六大城市的停车位价格持续上涨，主要是由于新案停车位价格较高，造成了比价效应