长沙第二轮土拍16宗地成交市府板块溢价“出嫁”洋湖地块“熔断”摇号

今天，2022年长沙第二批集中供地正式开拍，19宗地块挂牌最终底价成交14笔，溢价成交2笔，溢价3.31亿元，自持租赁房成交面积8400平方米另外两宗地块被终止，一宗地块被拍卖土地成交总面积1928.25亩，成交总金额141.03亿元

城市地块最终溢价15%已婚

在今天的土拍中，最火爆的是市府北050号地块。

该地块位于岳麓区大师傅板块，茶子山路以北，谷峰路以西，西二环以东该地块最大的亮点是周边有两所优质学校，庐山国际小学和卓悦蔡波小学，教育配套相对成熟从土地出让条件来看，50号地初始总价为1.962亿元，初始楼面价为6445元/平方米，而该地块最高价为22538万元，上层楼面价为7404元/平方米

终于在16轮报价后，050号地块触发了导火索而后，经过14轮自持，永州嘉信地产以自持竞得该地块，租赁住房建筑面积8400平方米，溢价率15%根据消息显示，此次参展房企多达6家，因其位置好，价格不限，拿地成本低，受到了众多房企的关注

同样位于城市板块的049号也是本次拍卖的热点，7月13日11点出现了一个报价。

该地块最终被招商蛇口以底价收入囊中成交总价2873.01万元，住宅部分楼面价约8112元/平方米剧情有明显的外在优势规划双地铁覆盖，靠近长郡双语实验中学和庐山国际二小还有规划中的长郡双语中学，教育资源非常优秀

经过7轮报价，阳湖048号地块终于熔化。

和城市板块一样，阳湖板块这次也很受欢迎。

经过3位买家的17次出价，阳湖南048号被吹出，现场将进行摇号竞标者是恒威，龙湖和龚建融合地价231182万元，楼面价7935元/平方米，溢价率15%根据开发质量和其他因素监督住房的最高平均销售价格

根据消息显示，该地块位于岳麓区阳湖板块，东至锣鼓塘路，北至景园路，南至连山路，西至翠荷路总建筑面积29.13万平方米，商住用地，商住比为1:9周边地块设备齐全项目入市，周边在售竞品少，竞争压力相对轻松目前周边在售项目价格区间为13500—18500元/平方米

同时，出让面积最大的地块——位于岳麓区梅溪湖二期的043号商住用地，被长沙中联志成房地产开发有限公司以10.9569亿元竞得，成交楼面价3032元/平方米住宅毛坯限价根据开发质量等因素进行监管