老旧小区拆违留“后遗症”，一户一策改造该如何落到实处

居民愿意配合拆违 但担心会留后遗症

老旧小区改造别留安全隐患

今年3月，市住建委等5部门联合出台《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》意见着重提出，要提升规划设计水平，认真入户，回应居民合理个性化需求，做到一户一设计最近，家住大兴区滨河西里中区的多名居民反映，该小区在老旧小区改造中，顶楼违建拆除后留下了一些后遗症因认为改造工作没有做到一户一策，部分居民不认可，改造也放缓了速度居民呼声是什么改造推进缓慢是否有其他缘故该如何将老旧小区改造这个民生工程办好记者到该小区探访

担心

拆违后会引发安全问题

拆了违建，露台一户连着一户，抬腿就能过去我们家的房子已经拆了，施工队给装了个通往露台的小玻璃门，玻璃很薄，开关几次已经裂了我家南露台一下雨就漏，改造能否把漏雨问题一起修了在大兴区滨河西里中区，不少家住顶楼的居民担心此次老旧小区改造留下后遗症

家住19号楼的居民刘先生反映，从去年起，家住顶楼的居民就被通知要及早拆掉楼顶违建当时，26户居民还联名签了一份请求书，记者查看请求书了解到，在此次老旧小区改造中，18，19，20号等已有26年楼龄的住宅楼，因构造陈旧，楼顶及各层阳台渗漏等问题，被列入改造之列我们都是家住顶楼，楼体老化，雨雪渗漏，所以，这次大家参与改造的呼声和意愿很强烈，也都愿意配合拆违，支持拆违刘先生说，对于拆违带来的安全问题，大家也呼吁相关部门一并解决请求书送至了属地街道，不过，直至今天，施工方仍是只负责拆违，对于拆违后遗留的问题没有解决办法

探访

露台连露台 抬腿能串门

居民们担心的到底是怎样的安全问题昨天，记者一进滨河西里中区，便看到多栋居民楼已围上绿网，施工改造正在进行中19号楼前贴有一个通知，内容是老旧小区改造已进入外墙保温阶段，居民应及时拆除护栏及飘窗，如您不拆除，我方施工时，影响到外墙保温的护栏及飘窗，我方会在室外将护栏切割分解

这便是居民们口中的拆违通知我们配合拆违，但拆违留下的‘后遗症’，居民凭自己能力很难解决刘先生拿出一本在2012年8月1日实施的《住宅设计规范》，建议施工方能参照该设计规范的相关规定进行解决

该《住宅设计规范》由住房和城乡建设部及国家质量监督检验检疫总局在2011年7月26日联合发布在有关阳台或平台部分，有阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台，应设分户隔板等规定

19号楼顶楼为跃层，进入刘先生家中，可经室内楼梯来到7层7层中间是一个产权房间，房间南，北两侧各设一个露台南侧露台，刘先生入住时曾进行了封闭，搭建起了一间小房，露台外因漏雨搭着一块毛毡北侧露台上，搭建有一个防雨棚从露台望出去，邻居家的违建已拆除，刘先生表示自己为安全和隐私，不得不在俩平台之间的栏杆处放置了一块玻璃隔板

关于露台安全问题，居民们普遍要求平改坡只要在露台上方搭一个斜坡，坡顶站不住人，还可当雨罩，既能保持住宅楼整体风格，又能解决安全问题居民们说，旁边的滨河西里北区改造时，采用的就是平改坡

居民们也曾向社区建议平改坡可社区说这批老旧小区改造没有‘平改坡’资金，第二是已经采用‘平改坡’的居民家一漏雨就找街道和社区维修，大家都嫌麻烦我们认为漏雨不是因为斜坡，而是施工质量有问题刘先生等人表示，他们愿意支付相关费用

回应

自选项目鼓励居民出资改善

针对居民希望解决拆违遗留问题的呼吁，滨河西里北区社区居委会一负责人表示，在前些年的老旧小区改造中，有相关平改坡的政策，也有配套资金可此次老旧小区改造，没有平改坡配套资金，‘平改坡’后的小区，一漏雨居民就投诉目前，小区违建部分应尽快拆除，做好防水这些工程应在汛期来临之前结束

有关一户一策入户设计，该负责人回应，其理解的一户一策改造应在老旧小区改造项目清单之内，比如，在室内改造项目上，有的居民已改了上下水，有居民新换了塑钢窗，他们不需要，也可以不换。